Юрист по составлению и подачи исковых заявлений +7-918-243-38-47
Составим иск, жалобу, ходатайство в суд
Топ-5 сайтов с объектами недвижимости: где искать ликвидные предложения
Опытный риелтор знает: нельзя ограничиваться одной базой объявлений. Каждый ресурс имеет свою аудиторию, особенности модерации и инструменты продвижения. Комбинируя топ-5 площадок, вы получаете максимальный охват, быстрее находите редкие объекты и эффективнее продаёте свои предложения.
Ниже — проверенные временем лидеры рынка.
Ниже — проверенные временем лидеры рынка.
Циан (cian.ru) — главный профессиональный инструмент
Крупнейшая база недвижимости в России. Циан давно перерос роль простой доски объявлений — это полноценная экосистема для риелторов.
- Фишки для профессионалов: Личный кабинет агента с аналитикой просмотров, автоматические подборки для клиентов, доступ к истории изменения цен на объекты.
- Почему стоит использовать: Высокое доверие аудитории, качественная модерация, огромный выбор новостроек и вторички. Именно с Циан начинается поиск у 80% покупателей.
Авито Недвижимость (avito.ru) — максимум частных продавцов
- Главный конкурент Циан по охвату. Авито — это место, где собственники размещают объявления самостоятельно, без помощи агентов.
- Фишки для профессионалов: Удобные пакеты платного продвижения (поднятие, премиум-размещение), возможность быстрого общения в чате, огромный трафик из регионов.
- Стратегия работы: Мониторьте Авито в поисках прямых продавцов для последующего заключения эксклюзива. Также это отличная площадка для размещения ваших объектов благодаря невысокой конкуренции среди агентов в некоторых категориях.
Яндекс.Недвижимость (realty.yandex.ru) — умный поиск и карты
- Проект Яндекса, который агрегирует объявления с других площадок, но добавляет свои уникальные возможности.
- Фишки для профессионалов: Привязка к Яндекс.Картам — клиент сразу видит инфраструктуру района, транспортную доступность, экологию. Умные фильтры позволяют искать по шумности, этажности, даже по виду из окна.
- Преимущество: Если ваш объект правильно заполнен и имеет качественные фото, Яндекс может вывести его в топ выдачи не только в сервисе недвижимости, но и в общем поиске.
Домклик (domclick.ru) — ипотека и новостройки от Сбера
Портал от крупнейшего банка страны. Здесь сосредоточены предложения, которые проходят банковскую аккредитацию.
- Фишки для профессионалов: Прямая интеграция с ипотечным калькулятором, заявки на ипотеку онлайн, доступ к залоговым квартирам и торгам. Многие застройщики эксклюзивно выкладывают первые очереди новостроек именно на Домклик.
- Для кого: Идеален для работы с первичным рынком и клиентами, которым нужно быстро одобрить ипотеку.
Мир квартир (mirkvartir.ru) — единая база и аналитика
Старейший портал, который собирает предложения со всех крупных досок объявлений.
- Фишки для профессионалов: Мощный агрегатор — вы можете найти объект, который уже снят с других площадок. Удобные аналитические отчёты по рынку (цены за м², динамика, предложение) по регионам.
- Полезно: Используйте "Мир квартир" для анализа рынка перед оценкой объекта и для поиска редких вариантов в тех нишах, где мало предложений.
Итог: как комбинировать площадки
Для максимальной эффективности используйте все пять ресурсов в связке:
- Циан и Яндекс — для размещения своих эксклюзивов и премиум-объектов.
- Авито — для работы с прямыми продавцами и быстрых сделок в низком ценовом сегменте.
- Домклик — для новостроек и ипотечных клиентов.
- Мир квартир — для аналитики и поиска сложных вариантов.