По каким причинам может стать договор кабальным?

В юриспруденции договор называют «кабальным», когда одна сторона поставлена в заведомо крайне невыгодное положение и этим пользуется контрагент. Такой договор может быть признан недействительным судом по ст. 179 ГК РФ (кабальная сделка).

Кабальный договор — это не просто «невыгодный» или «дорогой» договор.
Нужно сочетание трёх элементов:

1. У другой стороны имелись "тяжёлые обстоятельства" (бедственное положение, крайняя нужда, риск немедленного ущерба, отсутствие выбора и т.п.).
2. Контрагент "знал" об этих обстоятельствах.
3. Контрагент :использовал" их в свою пользу, навязав условия, которые существенно выходят за разумные пределы (чрезмерно высокий процент, штрафы, цена, односторонние права и т.п.).

Без совокупности этих трёх условий договор лишь невыгодный, но не кабальный.

Чаще всего встречаются такие ситуации:

- "Крайняя нужда в деньгах или имуществе."
Например, человек срочно нуждается в дорогостоящем лечении, и ему предлагают займ под 10–15% в месяц плюс огромные штрафы и залог единственного жилья. При нормальных условиях он бы на это не согласился, но из‑за нужды вынужден.

- "Угроза немедленного существенного вреда."
Например, предпринимателю срочно нужны деньги, чтобы не сорвать крупный контракт и не попасть на многомиллионные убытки; кредитор, понимая это, навязывает заведомо грабительские условия.

- "Зависимое положение стороны:"
Зависимость может быть:
- экономическая (монополист, единственный в регионе поставщик, без которого бизнес остановится);
- служебная/должностная (подчинённый подписывает крайне невыгодный договор «по указанию» работодателя под угрозой увольнения);
- иная фактическая зависимость (родственная, семейная, миграционная и др.), когда человек явно лишён свободы выбора.

- "Нерыночные, чрезмерно обременительные условия, не объяснимые обычным риском."
Примеры:
- крайне заниженная цена продажи ценного имущества (квартиры, доли в бизнесе) «здесь и сейчас»;
- чрезмерный размер неустойки (штрафов, пеней), явно непропорциональный возможным последствиям нарушения;
- условия, которые фактически лишают одну сторону прав, а другой дают односторонние возможности изменять цену, расторгать договор и т.п.

- "Целенаправленное давление и использование информированности."
Одна сторона:
- знает, что у другой нет доступа к альтернативным предложениям (отсутствие времени, знаний, связи с внешним миром, юридической помощи);
- осознанно подгоняет к скорейшему подписанию («подпишете сегодня — иначе всё пропадёт»);
- скрывает ключевую информацию или оформляет условия сложно, рассчитывая на неграмотность контрагента.

Договор "не считается кабальным только потому, что:"

- человек «поторопился и не прочитал»;
- цена «оказалась выше рынка», но без доказуемой тяжёлой нужды и злоупотребления;
- сторона просто оказалась менее опытной в бизнесе и заключила неудачную сделку.

Для кабальности нужно именно "злоупотребление тяжёлым положением". Если сторона могла спокойно выбирать, торговаться, отказаться и имела время, а договор подписала по собственной инициативе, суд, как правило, кабальность не признаёт.

Если суд признаёт договор кабальной сделкой:
- договор (или его часть) признаётся недействительным;
- каждая сторона обязана вернуть полученное по правилам реституции (как при оспоримых сделках);
- суд может применить дополнительные последствия (например, взыскать убытки, компенсировать причинённый вред).