Юрист по составлению и подачи исковых заявлений +7-918-243-38-47
Составим иск, жалобу, ходатайство в суд
Полезные ссылки для риелторов: цифровая копилка профессионала
Лучшие полезные ссылки для риелторов в 2026 году: базы объявлений, аналитика, Telegram-каналы, форумы и сервисы для работы с недвижимостью. Добавьте страницу в закладки!
Работа с недвижимостью требует скорости и доступа к актуальным данным.
Мы собрали лучшие ресурсы, которые помогут вам проверять объекты, находить клиентов и следить за трендами рынка.
Мы собрали лучшие ресурсы, которые помогут вам проверять объекты, находить клиентов и следить за трендами рынка.
Цель страницы:
Создать единую точку входа для профессиональных ресурсов, чтобы сэкономить время риелтора на поиск проверенных инструментов и повысить качество услуг за счет использования актуальных данных и аналитики.
Создать единую точку входа для профессиональных ресурсов, чтобы сэкономить время риелтора на поиск проверенных инструментов и повысить качество услуг за счет использования актуальных данных и аналитики.
Полезные ссылки для риелтора:
Топ-5 сайтов с объектами (Базы объявлений)
Юридическая и кадастровая проверка недвижимости: защита сделки на 100%
Ипотека и аналитика: держим руку на пульсе финансового рынка
Профессиональное комьюнити: общаемся, учимся, находим партнёров
Саморазвитие и развлечения: прокачиваем себя и отдыхаем с пользой
Поиск недвижимости и базы объявлений
В работе риелтора знание топовых площадок с объявлениями — это база, но важны нюансы.
Классические доски вроде Циан и Авито Недвижимость остаются главными источниками лидов и объективной картины рынка.
Однако профессионалы также мониторят специализированные базы, такие как Домклик от Сбера, где можно отследить квартиры от залоговых банков или прямые продажи от застройщиков, аккредитованных в крупнейшем банке страны.
Для работы с элитной или коммерческой недвижимостью стоит добавить в закладки менее раскрученные, но качественные агрегаторы, например, Realting. Они часто предлагают удобные инструменты для юридических лиц и партнерские программы, позволяя получить поток заявок без лишней рекламной шумихи.
Однако профессионалы также мониторят специализированные базы, такие как Домклик от Сбера, где можно отследить квартиры от залоговых банков или прямые продажи от застройщиков, аккредитованных в крупнейшем банке страны.
Для работы с элитной или коммерческой недвижимостью стоит добавить в закладки менее раскрученные, но качественные агрегаторы, например, Realting. Они часто предлагают удобные инструменты для юридических лиц и партнерские программы, позволяя получить поток заявок без лишней рекламной шумихи.
Также не забывайте про региональные порталы и Яндекс.Карты. Функция поиска объектов на карте с привязкой к инфраструктуре (школы, парки, транспорт) позволяет быстро оценить локацию и подготовить аргументы для клиента, который хочет купить квартиру в конкретном районе.
Юридические тонкости и проверка безопасности
Для безопасной сделки репутация риелтора значит всё, и здесь на помощь приходят ресурсы для проверки контрагентов.
Главный помощник — сайт Росреестра (и неофициальные зеркала для удобства поиска по кадастровой карте), чтобы проверить историю перехода прав собственности и обременения.
Огромную помощь оказывают профессиональные форумы, такие как NERS.ru (Риэлторские форумы). Это место, где можно анонимно или публично задать сложный юридический вопрос, обсудить нестандартную ситуацию с наследством или проверить "чистоту" нового партнера по ипотеке. Опытные коллеги там оперативно делятся кейсами, как избежать мошенничества при продаже квартиры или правильно составить предварительный договор.
Не лишним будет держать под рукой ссылки на каналы типа "Мошенники на телефоне" (часто упоминаются в подборках), чтобы быть в курсе новых схем обмана продавцов и покупателей и вовремя предупредить клиента.
Огромную помощь оказывают профессиональные форумы, такие как NERS.ru (Риэлторские форумы). Это место, где можно анонимно или публично задать сложный юридический вопрос, обсудить нестандартную ситуацию с наследством или проверить "чистоту" нового партнера по ипотеке. Опытные коллеги там оперативно делятся кейсами, как избежать мошенничества при продаже квартиры или правильно составить предварительный договор.
Не лишним будет держать под рукой ссылки на каналы типа "Мошенники на телефоне" (часто упоминаются в подборках), чтобы быть в курсе новых схем обмана продавцов и покупателей и вовремя предупредить клиента.
Финансовые инструменты и ипотека (Ипотека, Квартира)
В 2025-2026 годах ключевым маркером рынка стали ипотечные программы и способы оплаты. Если клиент хочет купить квартиру, первым делом он ищет варианты льготной и семейной ипотеки.
По данным анализа поисковых запросов, именно эти запросы стали локомотивами рынка, поэтому риелтор обязан ориентироваться в условиях банков быстрее, чем сами банковские служащие.
Полезные ссылки здесь — это не только сайты крупнейших банков (Сбер, ВТБ), но и агрегаторы-калькуляторы, например, Банки.ру или Сравни.ру. Там можно в реальном времени посмотреть актуальные ставки и требования к заемщикам.
Также обратите внимание на каналы вроде "Ипотека в России" и Moneyhack. Они публикуют свежую аналитику по изменению ключевой ставки, условия госпрограмм и лайфхаки по одобрению даже в сложных случаях. Это помогает риелтору говорить с клиентом на одном языке и точно знать, потянет ли тот желаемую квартиру.
Полезные ссылки здесь — это не только сайты крупнейших банков (Сбер, ВТБ), но и агрегаторы-калькуляторы, например, Банки.ру или Сравни.ру. Там можно в реальном времени посмотреть актуальные ставки и требования к заемщикам.
Также обратите внимание на каналы вроде "Ипотека в России" и Moneyhack. Они публикуют свежую аналитику по изменению ключевой ставки, условия госпрограмм и лайфхаки по одобрению даже в сложных случаях. Это помогает риелтору говорить с клиентом на одном языке и точно знать, потянет ли тот желаемую квартиру.
Профессиональное общение и нетворкинг (Риелтор, Недвижимость)
Чтобы оставаться в тонусе, нужно вариться в профессиональной среде.
Помимо официальных сообществ, сегодня ключевую роль играют Telegram-каналы и чаты. Например, REPA chat 2.0 — это структурированное сообщество, где более 1100 участников (пиарщики, риелторы, маркетологи) обсуждают новости, ищут сотрудников и договариваются о сотрудничестве.
Каналы вроде "Недвижимость Live" или "Компас недвижимости" превращают скучную аналитику в увлекательное чтиво с юмором и инсайдами, а также дают ссылки на сотни других полезных чатов для нетворкинга . Подписка на РИА Недвижимость обязательна для быстрого получения сухих новостных сводок без воды.
Такой нетворкинг часто приносит клиентов. Как отмечают эксперты, активные комментарии в профильных чатах и городских пабликах (например, под постом о новой станции метро) с экспертной оценкой роста цен работают лучше прямой рекламы, формируя репутацию "своего" эксперта.
Каналы вроде "Недвижимость Live" или "Компас недвижимости" превращают скучную аналитику в увлекательное чтиво с юмором и инсайдами, а также дают ссылки на сотни других полезных чатов для нетворкинга . Подписка на РИА Недвижимость обязательна для быстрого получения сухих новостных сводок без воды.
Такой нетворкинг часто приносит клиентов. Как отмечают эксперты, активные комментарии в профильных чатах и городских пабликах (например, под постом о новой станции метро) с экспертной оценкой роста цен работают лучше прямой рекламы, формируя репутацию "своего" эксперта.
Самообразование и софт (Купить квартиру, Риелтор)
Рынок меняется, и риелтору нужно постоянно учиться.
Здесь пригодятся YouTube-каналы практиков. Например, канал Стас Недвижка (Станислав Ришко) поможет разобраться в нюансах новостроек и оценить ликвидность районов. А канал "Записки агента" (Игорь Федосов) ценен своим 25-летним опытом и разбором конкретных сделок купли-продажи квартир.
Книги вроде "Путь одного агентства" Олега Торбосова или "Кофе для стажёра" Елены Мельниченко помогут прокачать насмотренность в бизнес-процессах и переговорах. С точки зрения софта, обязательно освойте сервисы для создания виртуальных туров (например, функционал Redfin или аналогичные российские платформы), так как клиенты всё чаще хотят удаленно осматривать объекты перед личной встречей.
Книги вроде "Путь одного агентства" Олега Торбосова или "Кофе для стажёра" Елены Мельниченко помогут прокачать насмотренность в бизнес-процессах и переговорах. С точки зрения софта, обязательно освойте сервисы для создания виртуальных туров (например, функционал Redfin или аналогичные российские платформы), так как клиенты всё чаще хотят удаленно осматривать объекты перед личной встречей.
CRM и учет клиентов — ваша память и дисциплина
Современный риелтор обязан работать в CRM.
Это не просто записная книжка, а система, которая не даст забыть о звонке, показе или дне рождения клиента. Крупные агентства строят собственные экосистемы, но небольшим командам и частникам подойдут готовые решения.
AmoCRM: Простая и гибкая, ориентирована на продажи и воронку. Легко настраивается под себя, интегрируется с мессенджерами и телефонией.
Битрикс24: Мощный комбайн для тех, кому нужны не только клиенты, но и задачи, календари, документооборот внутри команды.
RIES (Ecosystem): Профессиональное приложение для агентов. Позволяет вести базу объектов, отправлять подборки клиентам, работать с ипотечными заявками и даже отслеживать рейтинг коллег ("Светофор").
Topnlab: IT-экосистема с единой межагентской базой (более 700 агентств). Есть встроенный парсер, чаты для сделок, записи звонков и календарь.
AmoCRM: Простая и гибкая, ориентирована на продажи и воронку. Легко настраивается под себя, интегрируется с мессенджерами и телефонией.
Битрикс24: Мощный комбайн для тех, кому нужны не только клиенты, но и задачи, календари, документооборот внутри команды.
RIES (Ecosystem): Профессиональное приложение для агентов. Позволяет вести базу объектов, отправлять подборки клиентам, работать с ипотечными заявками и даже отслеживать рейтинг коллег ("Светофор").
Topnlab: IT-экосистема с единой межагентской базой (более 700 агентств). Есть встроенный парсер, чаты для сделок, записи звонков и календарь.
YouTube и подкасты — учимся у практиков
Иногда проще один раз увидеть, чем читать инструкции.
Видеоблогеры и подкастеры разбирают реальные кейсы, районы и ошибки. Это помогает прокачать насмотренность и быть в тренде.
Стас Недвижка (Станислав Ришко): Обзоры ЖК, разборы районов, прогнозы по рынку. Полезно для понимания новостроек и инвестиционной привлекательности.
Записки агента (Игорь Федосов): Риелтор с 25-летним стажем. Честно рассказывает о подводных камнях вторички, безопасных сделках и юридических тонкостях.
Подкаст «Честное риэлторское» (от КП): Обсуждение цен, мошенников, новостей рынка в удобном аудиоформате для прослушивания в машине.
Подкаст «Недвижимость по феншую»: Маркетинговые фишки, тренды и техники продаж для профи.
Стас Недвижка (Станислав Ришко): Обзоры ЖК, разборы районов, прогнозы по рынку. Полезно для понимания новостроек и инвестиционной привлекательности.
Записки агента (Игорь Федосов): Риелтор с 25-летним стажем. Честно рассказывает о подводных камнях вторички, безопасных сделках и юридических тонкостях.
Подкаст «Честное риэлторское» (от КП): Обсуждение цен, мошенников, новостей рынка в удобном аудиоформате для прослушивания в машине.
Подкаст «Недвижимость по феншую»: Маркетинговые фишки, тренды и техники продаж для профи.
Продвижение и социальные сети — где искать клиентов
До 40% сделок могут начинаться не с досок объявлений, а из соцсетей и чатов.
Создание личного бренда и правильная подача контента творят чудеса.
Клипы ВКонтакте с лид-формами: Сверхэффективный формат 2025-2026 годов. Короткое видео + кнопка "Оставить заявку" прямо в ленте. Пример из кейса: 400 заявок по 769 руб. за 2,5 месяца на новостройки в Москве.
Закрытые чаты и каналы в Telegram: Создавайте свой пул лояльных клиентов. Публикуйте не сухие объявления, а эмоциональные посты с историями, чтобы вызвать доверие.
Top-блогеры-риелторы (вдохновение): Посмотрите, как работают Ник Голев (ОАЭ, 4.5M в TikTok) или Татьяна Лондоно (США/Канада, 2.7M). Они продают не только объекты, но и образ жизни и свою экспертизу.
Клипы ВКонтакте с лид-формами: Сверхэффективный формат 2025-2026 годов. Короткое видео + кнопка "Оставить заявку" прямо в ленте. Пример из кейса: 400 заявок по 769 руб. за 2,5 месяца на новостройки в Москве.
Закрытые чаты и каналы в Telegram: Создавайте свой пул лояльных клиентов. Публикуйте не сухие объявления, а эмоциональные посты с историями, чтобы вызвать доверие.
Top-блогеры-риелторы (вдохновение): Посмотрите, как работают Ник Голев (ОАЭ, 4.5M в TikTok) или Татьяна Лондоно (США/Канада, 2.7M). Они продают не только объекты, но и образ жизни и свою экспертизу.
Книги для профессионального роста
Российские риелторы пишут полезные книги, которые стоят прочтения.
Это не переводные гуру, а наша реальность .
Олег Торбосов «Путь одного агентства»: Бизнес-роман о том, как открыть агентство с нуля, со всеми ошибками и юмором.
Елена Мельниченко «Кофе для стажёра»: 100 дней из жизни начинающего агента. Легко, полезно и мотивирующе.
Вячеслав Егоров «Профессия риэлтор. Искусство переговоров»: Практические техники выстраивания доверия с клиентом.
Олег Торбосов «Путь одного агентства»: Бизнес-роман о том, как открыть агентство с нуля, со всеми ошибками и юмором.
Елена Мельниченко «Кофе для стажёра»: 100 дней из жизни начинающего агента. Легко, полезно и мотивирующе.
Вячеслав Егоров «Профессия риэлтор. Искусство переговоров»: Практические техники выстраивания доверия с клиентом.
Новости, аналитика и безопасность
Чтобы оставаться экспертом, нужно первым узнавать об изменениях в законах, ипотеке и схемах мошенников.
РИА Недвижимость: Сухие и быстрые новости от официального агентства.
Канал «Компас недвижимости»: Аналитика от банков и застройщиков, юридическая помощь.
Moneyhack: Лайфхаки по ипотеке, кредитам и финансам.
Мошенники на телефоне: Канал, который публикует свежие схемы обмана. Обязателен к мониторингу, чтобы предупредить клиентов.
Канал «Компас недвижимости»: Аналитика от банков и застройщиков, юридическая помощь.
Moneyhack: Лайфхаки по ипотеке, кредитам и финансам.
Мошенники на телефоне: Канал, который публикует свежие схемы обмана. Обязателен к мониторингу, чтобы предупредить клиентов.
Площадки для размещения (расширенный список)
Кроме топ-3 (Циан, Авито, Яндекс), есть ресурсы, которые дают дополнительный трафик или специализируются на узких нишах.
Мир квартир: Единая база, собирающая объявления со всех сайтов. Удобна для аналитики и поиска редких вариантов.
Domofond: Популярная платформа, особенно в регионах.
Печатные издания (Журнал «Риэлтор»): Для премиум-сегмента. Люди с деньгами часто доверяют "бумаге" больше, чем интернету.
Выставки недвижимости (Крокус Экспо, Сколково): Офлайн-площадки для прямых закрытых сделок и нетворкинга.
Domofond: Популярная платформа, особенно в регионах.
Печатные издания (Журнал «Риэлтор»): Для премиум-сегмента. Люди с деньгами часто доверяют "бумаге" больше, чем интернету.
Выставки недвижимости (Крокус Экспо, Сколково): Офлайн-площадки для прямых закрытых сделок и нетворкинга.
Зачем риелтору CRM (на примере Topnlab и RIES)
CRM-системы: превращаем хаос сделок в стройный порядок
Работа без CRM сегодня — как считать комиссию на счетах. Вы просто тонете в хаосе звонков и встреч. Профессиональные экосистемы вроде Topnlab или RIES автоматизируют рутину: ведут историю клиента, напоминают о задачах и хранят все документы. Но главное — они объединяют коллег. Например, Topnlab позволяет риелторам из 140+ городов обмениваться объектами через единую базу (MLS), а RIES — отправлять онлайн-договоры и проверять клиентов на дубли. Это не просто записная книжка, это целый цифровой офис в вашем кармане.
Социальные сети как источник сделок
Соцсети как канал продаж: где искать клиентов, пока конкуренты листают ленту
Думаете, клиенты приходят только с Циана?
40% сделок в премиум-сегменте начинаются с Instagram, Telegram-каналов или ВКонтакте.
Почему? Потому что там покупают не квартиру, а доверие к агенту. Посмотрите на успешный кейс привлечения через клипы ВК с лид-формами: риелтор из Москвы получил 400 заявок всего за 2,5 месяца, потратив на каждую меньше 800 рублей.
Секрет — в точных смыслах ("ставка 0,1%", "платёж 3000 руб.") и формате коротких видео. Социальные сети позволяют стать "своим" экспертом для аудитории ещё до первого звонка.
40% сделок в премиум-сегменте начинаются с Instagram, Telegram-каналов или ВКонтакте.
Почему? Потому что там покупают не квартиру, а доверие к агенту. Посмотрите на успешный кейс привлечения через клипы ВК с лид-формами: риелтор из Москвы получил 400 заявок всего за 2,5 месяца, потратив на каждую меньше 800 рублей.
Секрет — в точных смыслах ("ставка 0,1%", "платёж 3000 руб.") и формате коротких видео. Социальные сети позволяют стать "своим" экспертом для аудитории ещё до первого звонка.
Учимся у блогеров-миллионников
Учимся у лучших: приёмы топ-блогеров, которые работают и в России
Рынок недвижимости един во всем мире: везде нужно показывать объект лицом. Вдохновляйтесь лучшими! Например, Ник Голев в Дубае собрал 4,5 миллиона подписчиков в TikTok, снимая зрелищные виды апартаментов и фиксируя цифры сделок. А Татьяна Лондоно (2,7 млн) учит агентов по всему миру не просто продавать, а строить личный бренд и коучить других.
Изучайте их подачу: короткие хуки в начале видео, акцент на деталях и эмоциях, открытость. Переносите эти приемы на российскую реальность — и ваши соцсети заиграют.
Изучайте их подачу: короткие хуки в начале видео, акцент на деталях и эмоциях, открытость. Переносите эти приемы на российскую реальность — и ваши соцсети заиграют.
Книги, которые меняют карьеру
Книжная полка риелтора: 3 издания, которые прокачают ваши навыки
Хотите прокачать насмотренность, не выходя из дома? Почитайте российских практиков. «Путь одного агентства» Олега Торбосова — это не сухой учебник, а увлекательный роман про ошибки и победы в открытии своего дела.
А книга «Кофе для стажёра» Елены Мельниченко станет отличной поддержкой для новичков: она рассказывает о первых 100 днях в профессии с юмором и теплотой, показывая, что страхи новичка — это нормально, и как их преодолеть.
Эти книги — ваша "качалка" для мягких навыков.
А книга «Кофе для стажёра» Елены Мельниченко станет отличной поддержкой для новичков: она рассказывает о первых 100 днях в профессии с юмором и теплотой, показывая, что страхи новичка — это нормально, и как их преодолеть.
Эти книги — ваша "качалка" для мягких навыков.
Держим руку на пульсе: новости и безопасность
Держим руку на пульсе: где читать новости и как обезопасить сделку
Чтобы оставаться экспертом в глазах клиента, нужно знать новости первым. Лучшие Telegram-каналы для этого: РИА Недвижимость (официоз и оперативность) и Moneyhack (финансовые лайфхаки и разбор ипотечных программ). Но самое важное — безопасность.
Обязательно подпишитесь на канал «Мошенники на телефоне». Там в реальном времени публикуют новые схемы обмана продавцов и покупателей.
Предупредить клиента о свежей мошеннической схеме за чашкой кофе — это бесценно и повышает ваш авторитет на 100%.
Обязательно подпишитесь на канал «Мошенники на телефоне». Там в реальном времени публикуют новые схемы обмана продавцов и покупателей.
Предупредить клиента о свежей мошеннической схеме за чашкой кофе — это бесценно и повышает ваш авторитет на 100%.